Das Baugrundstück in Groß Borstel ist seit langer Zeit ein städtebauliches Ärgernis und mit einer verfallenen Gewerberuine bebaut.

Die Neuplanung sieht an dem Standort eine Reihenhausbebauung mit vier Häusern vor. Die Bebauung geht dabei auf den geschützten Baumbestand und die Vorgaben der denkmalgeschützten Umgebung ein. Die Häuser wenden sich typologisch an junge Familien.